Uzyskanie pozwolenia na budowę wymarzonego domu poprzedza proces adaptacji wybranego przez Państwa projektu budynku do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy. W czasie adaptacji można także wprowadzić zmiany w projekcie tak, aby dopasować budynek do potrzeb przyszłych mieszkańców. Proces adaptacji to także uzyskanie dla Państwa warunków przyłączy do sieci energetycznej, gazowej, wodociągowej i kanalizacyjnej oraz ich zaprojektowanie. Po ustaleniu ostatecznej wersji adaptacji w imieniu Inwestora składamy dokumenty do odpowiedniego Urzędu w celu uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę.

W skład usługi adaptacji projektu typowego wchodzi:

• weryfikacja zgodności zakupionego projektu z planem zagospodarowania przestrzennego lub decyzją o warunkach zabudowy oraz dostosowanie go do zapisów zawartych w tych dokumentach,
• uzyskanie mapy do celów projektowych,
• wykonanie projektu zagospodarowania terenu uwzględniającego lokalizację budynku wraz z dodatkowymi elementami, takimi jak: dojazd, śmietnik, szambo, zbiornik gazu, zbiornik na wodę deszczową wraz z systemem jej odprowadzania, stanowiska postojowe i tereny zielone,
• opracowanie adaptacji fundamentów do lokalnych warunków gruntowo-wodnych oraz sposobu ich izolacji,
• sprawdzenie konstrukcji budynku w zakresie dostosowania jej do lokalnych warunków klimatycznych i obciążeń normatywnych,
• dostosowanie instalacji wewnętrznych i przyłączy do warunków miejscowych,
• uzyskanie wymaganych opinii, uzgodnień i sprawdzenie rozwiązań projektowych w zakresie wynikającym z przepisów (ciepłownia, gazownia, energetyka, MPWiK),
• określenie obszaru oddziaływania obiektu,
• naniesienie na projekt zmian lub wykonanie rysunków zamiennych i dołączenie ich do oryginału projektu,
• dołączenie oświadczenia inwestora o dysponowaniu nieruchomością na cele budowlane,
• przejęcie obowiązków głównego projektanta i załączenie stosownych uprawnień oraz wpisów do izby zawodowej całego zespołu branżystów biorących udział w adaptacji,
• opracowanie informacji BiOZ (Bezpieczeństwo i Ochrona Zdrowia).

Dokumenty jakie należy przygotować do adaptacji projektu typowego:

• projekt architektoniczno-budowlany,
• projekt techniczny.