Konkretny partner w realizacji Twoich inwestycji.

Nadzorujemy budowy obiektów niezależnie od ich wielkości i technologii wykonania. Wychodzimy naprzeciw ciągle rozwijającemu się i wymagającemu rynkowi usług inżynierskich, podejmując się każdego zadania, w którym wymagana jest obecność Kierownika Budowy. Częstość wizyt na budowie ustalana jest indywidualnie w zależności od wielkości i stopnia skomplikowania realizowanego projektu. Poza standardowymi wizytami na budowie, które odbywają się po zakończeniu poszczególnych etapów, otrzymują Państwo nasze pełne wsparcie podczas realizacji inwestycji. Mogą Państwo liczyć z naszej strony na doradztwo techniczne w przypadku, kiedy pojawią się wątpliwości co do wyboru właściwych dla projektu rozwiązań technologicznych.

W skład usługi kierowania robotami budowlanymi wchodzi:

• rejestracja dziennika budowy,
• umieszczenie tablicy informacyjnej na placu budowy,
• prowadzenie budowy od strony formalnej (dziennik budowy),
• wizyty na budowie (częstość ustalana indywidualnie w zależności od wielkości i stopnia skomplikowania realizowanego projektu),
• nadzór nad prowadzonymi pracami,
• weryfikacja warunków gruntowych posadowienia budynku,
• odbiory częściowe prac,
• doradztwo techniczne i wsparcie przy realizacji inwestycji,
• dokumentacja powykonawcza.

Dokumenty jakie należy przygotować do ustanowienia nadzoru:

• decyzja o pozwoleniu na budowę,
• oświadczenie projektanta o sporządzeniu projektu technicznego zgodnie z art. 41 ust. 4a pkt 2,
• projekt zagospodarowania terenu/działki,
• projekt architektoniczno-budowlany.

Uzyskanie pozwolenia na budowę poprzedza proces adaptacji wybranego przez Państwa gotowego projektu budynku lub projektu indywidualnego do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego bądź decyzji o warunkach zabudowy. W czasie adaptacji można także wprowadzić zmiany w projekcie tak, aby dopasować budynek do potrzeb przyszłych użytkowników. Proces adaptacji to także uzyskanie dla Państwa warunków przyłączy do sieci energetycznej, gazowej, wodociągowej i kanalizacyjnej oraz ich zaprojektowanie. Po ustaleniu ostatecznej wersji adaptacji w imieniu Inwestora składamy dokumenty do Urzędu w celu uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę.

W skład usługi adaptacji projektu typowego wchodzi:

• weryfikacja zgodności zakupionego projektu z planem zagospodarowania przestrzennego lub decyzją o warunkach zabudowy oraz dostosowanie go do zapisów zawartych w tych dokumentach,
• uzyskanie mapy do celów projektowych,
• wykonanie projektu zagospodarowania terenu uwzględniającego lokalizację budynku wraz z dodatkowymi elementami, takimi jak: dojazd, śmietnik, szambo, zbiornik gazu, zbiornik na wodę deszczową wraz z systemem jej odprowadzania, stanowiska postojowe i tereny zielone,
• opracowanie adaptacji fundamentów do lokalnych warunków gruntowo-wodnych oraz sposobu ich izolacji,
• sprawdzenie konstrukcji budynku w zakresie dostosowania jej do lokalnych warunków klimatycznych i obciążeń normatywnych,
• dostosowanie instalacji wewnętrznych i przyłączy do warunków miejscowych,
• uzyskanie wymaganych opinii, uzgodnień i sprawdzenie rozwiązań projektowych w zakresie wynikającym z przepisów (ciepłownia, gazownia, energetyka, MPWiK),
• określenie obszaru oddziaływania obiektu,
• naniesienie na projekt zmian lub wykonanie rysunków zamiennych i dołączenie ich do oryginału projektu,
• dołączenie oświadczenia inwestora o dysponowaniu nieruchomością na cele budowlane,
• przejęcie obowiązków głównego projektanta i załączenie stosownych uprawnień oraz wpisów do izby zawodowej całego zespołu branżystów biorących udział w adaptacji,
• opracowanie informacji BiOZ (Bezpieczeństwo i Ochrona Zdrowia).

Dokumenty jakie należy przygotować do adaptacji projektu typowego:

• projekt architektoniczno-budowlany,
• projekt techniczny.

Ustawa Prawo Budowlane nakłada obowiązek przeglądów okresowych budynków niezależnie od ich przeznaczenia. Przegląd podstawowy odbywa się raz w roku i w przypadku budynków usługowych polega na sprawdzeniu stanu technicznego elementów budynku narażonych na szkodliwe wpływy czynników atmosferycznych, niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektów, a także stanu instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska i instalacji gazowych oraz przewodów kominowych. Co pięć lat zaś kontroli podlegają także instalacja elektryczna i piorunochronna oraz estetyka obiektu wraz z jego otoczeniem.

W skład usługi rocznego przeglądu okresowego budynku wchodzi:

• przegląd stanu technicznego elementów budynku narażonych na szkodliwe wpływy czynników atmosferycznych,
• przegląd przewodów kominowych,
• przegląd instalacji gazowych,
• przegląd instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska (jeśli istnieją),
• dokonanie wpisów w książce obiektu budowalnego.

W skład usługi pięcioletniego przeglądu okresowego budynku wchodzi:

• przegląd instalacji elektrycznej,
• estetyka obiektu wraz z jego otoczeniem,
• przegląd przewodów kominowych,
• przegląd instalacji gazowych,
• przegląd instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska (jeśli istnieją),
• dokonanie wpisów w książce obiektu budowalnego.

Dokumenty jakie należy przygotować do przeglądu okresowego budynku:

• książka obiektu budowlanego.

Sprawujemy nadzory nad budowami, gdzie wymagany jest inspektor nadzoru na mocy decyzji o pozwoleniu na budowę. Podczas inspekcji weryfikujemy technologię prowadzenia prac budowlanych oraz sprawdzamy jakość zastosowanych materiałów. Częstość wizyt na budowie ustalana jest indywidualnie w zależności od wielkości i stopnia skomplikowania realizowanego projektu.  Po stronie inspektora nadzoru leży także kontrola kosztów realizowanych prac.

W skład usługi nadzoru inwestorskiego wchodzi:

• wpisy kontrolne w dzienniku budowy,
• weryfikacja prawidłowości wykonanych prac budowlanych,
• odbiory częściowe prac,
• weryfikacja jakości użytych materiałów,
• sprawdzanie zrealizowanych prac pod względem kosztorysowym.